配套完善精英人群钟情城市别墅
一直以来，城市别墅的开盘会吸引大批精英人士的高度关注。然而，由于受政策、土地资源等因素的影响，主城区的在售别墅项目在数量和体量上已经明显下降，别墅供应逐渐向郊区甚至远郊转移。因此，但凡有城市别墅问世，必然会呈现出抢购现象，去年底置信丽都·花园城别墅的热销就是一个例子。当时，花园城98席城市别墅一经推出，立即被抢购一空，其二期还没推出现在已排了上百个客户。
正是因为资源的稀缺，不少买家在一手别墅欲购不能的情况下，就将眼光转向了二手城市别墅。据名墅坊高级秘书杨丽介绍，前段时间她接待的一位客户，在郊区有一套别墅，但是因为距离市区较远，他每个星期只会去住一天时间，其他时间则住在市区租的一套别墅里，光房租每个月就得4万元。这位客户找到杨丽，希望能在城区购买一套合适的别墅。因为自己上有父母，下有儿女，对医疗、教育及成熟的生活配套要求较高，所以他希望能在城区购得一套别墅。
据杨丽介绍，在购买二手别墅的群体中，对于生活配套的关注是最高的。而城市别墅作为一种稀缺资源的关联产品，以占有更多自然资源，享有充分的生态环境和景观为其最主要的特征，此外还提供了更为便利的交通条件和丰富的生活配套，所以受到精英人士的强烈追捧并不稀奇。
潜力巨大城市别墅买的就是资源
“其实，很大一部分城市别墅的买家是看中了城市别墅稀缺的资源才下手的。”一名二手房中介机构的人士认为，城市别墅无论是一手和二手都非常抢手，其中非常重要的一点，是因为除了交通优势、生活配套成熟等原因之外，城市土地资源的日渐紧缺。名墅坊总经理李高峰也认为，从某种意义上讲，城市土地资源的稀缺是一个主要原因。
据李高峰介绍，他经手过的一套二手城市别墅，售价达1400多万元，位于双楠附近，别墅面积700多平米，花园面积200多平米，当时还担心价格太高很难找到买家。但房源挂出没几天，这套别墅就出手了，最后他向买家打听，才知道对方其实是冲着这块土地下的手。他注意到，在其后不久举行的一次土地拍卖会上，这套别墅不远处的一块地，已经拍到了1200余万元/亩。按此算下来，买下这套别墅，买家只是花了土地的钱，而房子差不多是白捡了。而目前城市别墅因所处地段和位置都堪称上佳，所以二手城市别墅基本不愁卖。
